谈及新一轮即将开启的“住宅产业化变革”，北新集成房屋（北京）有限公司总经理刘贵平如是说。这是一个美好的愿景，但北新集成房屋通过多年的努力已经将它逐步变成了现实。
住宅产业化，是近几年国家极力推进的住房建造理念，而新型房屋则是住宅产业化环境下催生的新技术、新产品。新型房屋与传统房屋有哪些不同?如何打造优质的新型房屋？我国“新型房屋”产业的现状如何？
节能环保 梦圆“新型房屋”
“据相关数据统计，在社会生产能耗中，建筑行业已占总能耗的30%以上。”刘贵平说出了这个惊人的数字。
目前，我国村镇住宅主要采用居民自建自住、手工砌筑、分散建设的模式，生产效率和工艺应用水平较低。城市住宅建设也同样以砖混结构、钢筋水泥为主要模式和材料，在建筑材料生产和房屋建造过程中易产生大量的能耗和污染。
“节能环保型房屋采用新型建筑材料，推广应用可再生循环利用的建筑材料，因地制宜，提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，降低对建筑材料的消耗。新型房屋采用的结构和材料能极大程度地降低消耗，同时通过建筑节能减少污染物排放量、减轻大气污染、保护生态环境、提高建筑质量。”刘贵平这样介绍“新型房屋”。
任何产品的生产都需要考虑到各种成本，对于新型房屋也不例外，现今，我们对于新型房屋普遍性的认知是高成本、高消费。那么真相又是怎样的呢?刘总从房屋全周期的角度进行剖析，解开了我们的疑惑。
刘贵平总经理给出了这样的一个结论：“新型房屋大规模工业化的生产成本并不比传统建筑高，甚至要低于传统建筑，并且有着传统建筑不具备的许多优势。”
传统房屋使用的原材料资源普遍是不可再生的，这就使其生产所需资源的成本持续增加成为了必然，而新型房屋所采用的产品大多数是可以再生循环利用的，所以从生产源头的成本考虑，新型房屋是要优于传统房屋的。
由于传统房屋相较于新型房屋的部品部件要重至少两倍，这就导致了传统房屋的物流成本居高不下，而新型房屋的产品质轻，所以在能源日益短缺的今天，这种物流成本的节省也是传统房屋不可比拟的。新型房屋有着优良的抗震、保温、隔音等性能。节能环保型房屋尽量采用轻质的建材和钢结构且经过特殊防腐处理，经久耐用。新型房屋能防12级台风，抗9度地震，隔热保暖性能比普通房屋更为优越。
在刘贵平的履历上有一项很特别——“全国抗震救灾模范”，因为从事的行业特殊性，他参与了多次地震救援和灾后重建工作。“在灾区，看到砖混结构的房屋倒塌后造成的二次伤害致使很多鲜活的生命逝去，我感到很痛心。我国属于地震高发，如何减少因地震带来二次伤害给我们住宅建设者提出了更高的要求。”
传统房屋，项目建设的运营成本比较高(即通常所指的间接费用)，包括建造和维护，以及对多样化扩展的限制。而新型房屋的产业化协作，多数环节都有社会化大分工下的企业来维护，所以这也是新型房屋的一大优势。
“在传统房屋项目上，对于建筑工人的数量要求是比较大的。而现在所面临的是工人基数在缩减，较为普遍的用工荒，人工支出的成本越来越高，所以说，对于工人数量应用量比较低的新型房屋有效规避了人口红利摊薄和传统产业带来的危机。”